土地と建物の資金計画について
住まいの資金計画
通勤通学にも便利な土地が、仮に坪33.3万-30坪で見つかったとすると、
土地 1000万円
建物税込み 2100万円
改良・引込・外構 150万円
諸費用・設計料 550万円
トータル 3800万円
という計算式がかけます。建物は、30坪程度のプランであれば、近藤晃弘建築都市設計事務所では上記金額は可能です。
頭金800万で、フラット35(現在の最低金利2.20%)を使ってローンを組んだ場合、ローン借り入れ金額は3000万で計算します。フラット35の基準だと年収400万で3500万程度の借入金が可能です。
上記の通りで月々の返済額は、下記のとおり家賃並みになります。
全期間(ボーナス払いなし) 10.3万円
頭金は300万円しか用意できないという人だと3500万の借り入れが必要です。この場合は、
全期間(ボーナス払いなし) 12.0万円
ということになりますが、このくらいなら許容範囲という方は多いのではないでしょうか。
すなわち、安い土地さえ見つかれば、近藤晃弘建築都市設計事務所に依頼して高性能でありながらクリエイティブな、デザイン性の豊かな住宅を自由な発想で、平面や空間をつくれる、という結論になります。
※住宅資金の20〜30%を自己資金で、70〜80%を住宅ローンに頼るのが理想とされています。
• 詳しい内容を知りたい方は、E-MAILにてお問い合わせください。
通勤通学にも便利な土地が、仮に坪33.3万-30坪で見つかったとすると、
土地 1000万円
建物税込み 2100万円
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諸費用・設計料 550万円
トータル 3800万円
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頭金800万で、フラット35(現在の最低金利2.20%)を使ってローンを組んだ場合、ローン借り入れ金額は3000万で計算します。フラット35の基準だと年収400万で3500万程度の借入金が可能です。
上記の通りで月々の返済額は、下記のとおり家賃並みになります。
全期間(ボーナス払いなし) 10.3万円
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すなわち、安い土地さえ見つかれば、近藤晃弘建築都市設計事務所に依頼して高性能でありながらクリエイティブな、デザイン性の豊かな住宅を自由な発想で、平面や空間をつくれる、という結論になります。
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by kondo_archi_labo
| 2012-06-17 10:00
| 建築家と共に考える住宅
近藤晃弘建築都市設計事務所の建築活動記録
by kondo_archi_labo
【お知らせ】
■設計のご依頼、ご相談はお気軽にお問い合わせください。土地探しや資金計画から家具の選定までお手伝いさせていただきます。
■事業主の方、建築を通して一緒に新しい企業イメージ を考えていきましょう。事業計画もおつくりいたします。
■まちづくりでお悩みの方、一緒にそれぞれの地域の良さを探し出し、それを活かしたまちづくりを考えていきましょう。様々な企画を一緒に計画していきましょう。
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■HOME'S 不動産売買
■国土交通省 公示地価
■壁面緑化システム
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