土地と建物の資金計画について

住まいの資金計画


通勤通学にも便利な土地が、仮に坪33.3万-30坪で見つかったとすると、 

 土地        1000万円
 建物税込み     2100万円
 改良・引込・外構   150万円  
 諸費用・設計料    550万円
 トータル      3800万円

という計算式がかけます。建物は、30坪程度のプランであれば、近藤晃弘建築都市設計事務所では上記金額は可能です。

頭金800万で、フラット35(現在の最低金利2.20%)を使ってローンを組んだ場合、ローン借り入れ金額は3000万で計算します。フラット35の基準だと年収400万で3500万程度の借入金が可能です。

上記の通りで月々の返済額は、下記のとおり家賃並みになります。
全期間(ボーナス払いなし) 10.3万円

頭金は300万円しか用意できないという人だと3500万の借り入れが必要です。この場合は、
全期間(ボーナス払いなし) 12.0万円

ということになりますが、このくらいなら許容範囲という方は多いのではないでしょうか。


 すなわち、安い土地さえ見つかれば、近藤晃弘建築都市設計事務所に依頼して高性能でありながらクリエイティブな、デザイン性の豊かな住宅を自由な発想で、平面や空間をつくれる、という結論になります。

※住宅資金の20〜30%を自己資金で、70〜80%を住宅ローンに頼るのが理想とされています。

 


• 詳しい内容を知りたい方は、E-MAILにてお問い合わせください。

by kondo_archi_labo | 2012-06-17 10:00 | 建築家と共に考える住宅


近藤晃弘建築都市設計事務所の建築活動記録


by kondo_archi_labo

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